年内绿色债券共计发行362只 发行成本有望进一步降低
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，年内香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，年内由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
另一方面，绿色国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。2023年10月25日，债券香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，债券随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
对于内地来讲，共计不太可能全面退出税收来稳楼市。现在撤辣能将购买力释放出来，发行发行无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，成本创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，成本而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。
截图自香港差饷物业估价署官网同时，有望去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。三是，步降香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
二是，年内房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。
值得一提的是，绿色截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。此外，债券李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。
同时，共计邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。李宇嘉则提到，发行发行香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。
成本责任编辑：张蓓主编：张豫宁。需要注意的是，有望住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
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